FIABCI untuk Kolaborasi dan Peluang Bisnis Lintas Negara
Budiarsa Sastrawinata yang terpilih sebagai World FIABCI President Elect 2022-2023 mempersiapkan tiga program utama untuk FIABCI (Fédération Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers) atau Federasi Real Estat Internasional. FIABCI adalah salah satu consultative group yang mewakili kepentingan dunia usaha real estat. Organisasi ini menyajikan laporan serta kajian bidang real estat kepada PBB, khususnya di UN Habitat dan ECOSOC.
Tiga program utama Budiarsa adalah pertama, melakukan kolaborasi lintas negara dan menciptakan peluang bisnis di antara anggota FIABCI. Kedua, memajukan pengetahuan yang terstruktur dan tersistematik serta berbagi pengalaman terbaik (best practice sharing). Ketiga, mendorong kerja sama lebih kuat dengan berbagai lembaga internasional.
“Kami akan memperluas kegiatan, serta meningkatkan komunikasi antaranggota dan antarlembaga, termasuk dengan World Bank dan UN Habitat. Program kerja FIABCI akan saling menunjang dengan program Kadin Badan Pengembangan Kawasan Properti Terpadu. FIABCI mempunyai misi sharing best practices dan memperluas networking. Saya berharap ini bisa jadi opportunity bagi Indonesia terutama industri properti untuk terus berkembang secara internasional,” kata Budiarsa, yang juga Presiden FIABCI Indonesia.
“Dengan kolaborasi lintas negara, peluang bisnis akan semakin terbuka. Investasi asing masuk ke Indonesia, sebaliknya kita pun bisa melirik peluang bisnis di negara lain dan mendapatkan pengetahuan dan pengalaman terbaik dari negara lain. Semua stakeholder industri properti akan mendapat nilai tambah,” tandas Budiarsa, yang sehari-hari menjabat Managing Director Ciputra Group.
Tiga program utama sebagai World FIABCI President Elect 2022-2023 adalah melakukan kolaborasi lintas negara dan menciptakan peluang bisnis di antara anggota FIABCI; memajukan pengetahuan terstruktur, tersistematik, dan berbagi pengalaman terbaik (“best practise sharing”); serta mendorong kerja sama lebih kuat dengan lembaga internasional.
BUDIARSA SASTRAWINATA, WORLD FIABCI PRESIDENT ELECT 2022-2023
Sejak didirikan pada 1951, FIABCI mewakili para profesional realestat dari berbagai disiplin properti mulai dari broker, manajemen properti, pengembang properti, pengacara, asuransi, arsitek, sampai perencana kota yang berasal lebih dari 70 negara. FIABCI juga mewakili berbagai jenis properti mulai dari kawasan permukiman, industri, perkantoran, ritel, leisure, sampai kawasan pedesaan. FIABCI memiliki chapter di 49 negara dengan jutaan anggota (https://fiabci.org/en).
Budiarsa Baru akan Dilantik Resmi Pada World Congress 2023 di Miami
Budiarsa Sastrawinata, saat ini FIABCI World Vice-President, dan resmi menjadi FIABCI World President Elect 2022-2023 di-endorse dalam World Congress FIABCI ke-72 di Paris, baru akan dilantik sebagai FIABCI World President dalam World Congress FIABCI di Miami, Amerika Serikat tahun 2023.
Dalam aturan FIABCI, meski sudah terpilih dalam kongres 2021, Budiarsa perlu di-endorse terlebih dahulu sebagai World President Elect pada kongres 2022, dan baru dilantik secara resmi sebagai FIABCI World President dalam kongres 2023 yang disusul dengan board meeting FIABCI pertama di era Budiarsa pada September 2023 di Jakarta. Board meeting pertama memang digelar di negara asal World Presiden FIABCI. “Jadi persiapannya selama dua tahun. Proses di FIABCI memang unik,” jelas Budiarsa yang dihubungi dari Jakarta, Rabu (8/6/2022).
Ekosistem Industri Properti
Industri properti di hampir semua negara merupakan salah satu pendorong kemajuan perekonomian. “Kami diberikan karpet merah ketika mengajukan pengembangan properti di negara lain. Segala kebutuhan dasar investasi disediakan oleh pemerintah seperti infrastruktur air, jalan, listrik. Ini mungkin salah satu hal yang bisa kita pelajari dari best practice FIABCI untuk memperbaiki ekosistem industri properti di Indonesia,” ujar Adrianto P. Adhi, Wakil Kepala BPKPT Bidang Permukiman.
Aturan-aturan yang rumit seperti pengelolaan rumah susun juga dapat dipelajari dari best practice negara anggota FIABCI. “Kami sangat terbantu dengan sharing pengalaman dari teman-teman FIABCI di Singapura, Malaysia dan Thailand yang memiliki pengalaman yang relatif lebih panjang,” ujar Theresia Rustandi, Sekretaris Badan Pengembangan Kawasan Properti Terpadu Kadin Indonesia. “Dari sharing ini, kami juga memahami bahwa suatu aturan yang baik di negara lain tidak bisa serta merta dapat diterapkan di Indonesia karena ekosistem yang berbeda di setiap negara. Ekosistem inilah yang harus kita evaluasi bersama,” tambah Theresia.
Karena cakupan FIABCI yang sangat luas, pengalaman yang dibagikan anggota FIABCI juga menyangkut inisiatif penyediaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan juga inisiatif keberlanjutan yang dapat diaplikasikan oleh stakeholder properti untuk ikut berperan dalam program zero carbon.
Kebanggaan Indonesia di FIABCI Prix d’Excellence 2022
South Quarter, Jakarta
Gold Winner – Gedung Perkantoran Terbaik Dunia
South Quarter (SQ), gedung perkantoran berdesain futuristik dikembangkan PT Intiland Development Tbk bekerja sama dengan GIC Singapore (lembaga investasi milik Singapura). SQ juga mendapatkan beberapa penghargaan sustainability dan Gold Rating dari Green Building Council Indonesia 2022-2025.
SQ yang terletak di Jl. TB Simatupang Jakarta Selatan merupakan salah satu gedung yang dikembangkan Intiland dengan kinerja sosial dan lingkungan yang baik untuk penanganan konsumsi energi, air, limbah, dan emisi gas rumah kaca. (https://www.intiland.com/id/sustainability-report/)
Six Senses, Bali
Silver Winner – Colourful Culture and Eco-Style
Terletak di Uluwatu Bali dengan pemandangan dramatis Samudra Hindia dan Pura Uluwatu yang terkenal, Six Senses hadir sebagai resor yang elegan dan mewah. Karya dari PT Kencana Graha Global ini menghadirkan vegetasi alami dengan lansekap yang rimbun untuk memberikan suasana privacy dan ketenangan.
Inisiatif keberlanjutan yang diterapkan di Six Senses Uluwatu, ditujukan untuk mengurangi energi, air, dan limbah dari setiap tamu yang menginap. Makanan dan limbah lansekap menjadi makanan ternak dan kotoran ternak digunakan untuk kebun organik. Minyak dapur diubah menjadi biodiesel. Air limbah diolah dan kemudian dicampur dengan tangkapan air hujan untuk digunakan kembali dalam berkebun dan penyimpanan hidran kebakaran. Air sumur dimurnikan dengan filter pasir dan filter reverse osmosis sebelum dimasukkan ke dalam botol di lokasi. (https://www.sixsenses.com/en/resorts/uluwatu-bali)
Telkom Landmark Tower Jakarta
Silver Winner – Gedung Perkantoran dengan ICT Canggih
Terletak di Jl. Gatot Subroto Jakarta, Telkom Landmark Tower (TLT) dirancang untuk menjadi lingkungan kantor berkualitas tinggi dilengkapi dengan fasilitas ICT yang inovatif (Information- Communication–Technology).
Gedung perkantoran setinggi 52 lantai dirancang dengan VAV System dengan 16 zoning per-lantai. Seluruh gedung menggunakan jaringan fiber optic dengan broadband ready untuk voice, data, dan video.
Gedung karya Telkom Property ini memiliki sistem manajemen energi bangunan dan mendapatkan Platinum Rating dari Green Building Council Indonesia pada tahun 2015. (https://www.telkomproperty.co.id/produk/development/telkom- landmark-tower-tlt/)
GIIC Kota Deltamas, Karawang
Silver Winner: Kawasan Industri Hijau
Seiring dengan meningkatkan kesadaran dalam pelestarian lingkungan, Sinar Mas Land bersama dengan Sojitz Corporation mengembangkan kawasan industri hijau Greenland International Industrial Center (GIIC) di Kota Deltamas, Karawang.
GIIC dibangun seluas 1.500 hektare yang dilengkapi dengan pengelolaan limbah cair dan padat, pengolahan air bersih, penggunaan sumber daya listrik dari panel surya dan green renewable electricity dari PLN. GIIC juga memperhatikan pengadaan area hijau dan pemilihan material yang ramah lingkungan. GIIC merupakan wujud komitmen pengembangan kawasan industri hijau. (https://deltamas.id/greenland- international-industrial-center/)
Q-Big BSD City, Tangerang
Silver Winner: Hemat Energi dengan Panel Tenaga Surya
QBig BSD City merupakan kompleks ritel seluas 17,5 hektare yang mengusung konsep power center, dirancang terintegrasi dengan kanopi raksasa.
QBig memiliki ‘hutan mini’, air terjun, green tiered seating dan kolam ikan dengan hamparan rumput dan bangku. QBig adalah inovasi untuk gaya berbelanja yang berbeda dan tempat terbaik untuk menciptakan pengalaman baru bersama keluarga dan teman
Qbig menerapkan green environment yang selaras dengan visi pembangunan berkelanjutan perusahaan dan diimplementasikan melalui penggunaan panel surya untuk mengurangi penggunaan energi listrik. Hingga saat ini, panel surya yang terpasang di QBig BSD City diproyeksikan dapat memproduksi energi hingga 2 GWh atau mampu menggantikan 25 persen dari total penggunaan listrik. (https://www.sinarmasland.com/development/retail/qbig- bsd-city)
14 Proyek Properti Indonesia Pernah Raih Gold Winner dari FIABCI Dunia
Sepanjang sejarah FIABCI, sejak 1994 sudah 14 proyek properti di Indonesia meraih Gold Winner dari FIABCI Dunia. PT Pondok Indah Mall meraih penghargaan pertama kategori retail (2006), BSD Green Office Park Fase ke-1 untuk kategori sustainable development (2013), Pahoa Kindergarten Public Building Tangerang – Summarecon Serpong untuk kategori purpose built (2014), The Spring – Summarecon Serpong untuk kategori residential low rise (2015).
Selain itu, Ciputra Artpreneur Jakarta untuk kategori purpose built (2016), DBS Bank Tower – PT Ciputra Property Tbk untuk kategori office (2016), Raffles Hotel Jakarta untuk kategori hotel (2017), Indonesia Convention Exhibition atau ICE BSD untuk kategori purpose built (2017), Summarecon Mal Bekasi – PT Summarecon Agung Tbk untuk kategori retail (2017), Four Seasons Hotel Jakarta – PT Greenland Rajawali Utama untuk kategori hotel (2019), Alam Sanggar Indah – PT Multi Sanggar Utama untuk kategori affordable housing (2020), Serene Hills fase ke-1 – PT Intiland untuk kategori residential low rise (2021) dan Gold 7 Office, Grren Office Park 1 – PT Sinarmas Land Tbk untuk kategori office (2021).
Robert Adhi Ksp 
