Properti hijau (green property) yang berkelanjutan (sustainable) merupakan fokus utama FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021. Dua poin penting inilah yang membawa sejumlah pengembang meraih kemenangan dalam penghargaan bergengsi ini.
ROBERT ADHI KSP
Penghargaan ini merupakan bentuk apresiasi dan pengakuan kepada para pelaku bisnis properti di tanah air yang telah membangun karya-karya berkualitas dan membanggakan. “FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021 diharapkan dapat meningkatkan kemampuan daya saing industri properti Indonesia secara global dan turut mendorong investasi-investasi di dunia properti yang lebih besar di dalam negeri pada masa mendatang,” kata President FIABCI Indonesia dan Kepala Badan Pengembangan Kawasan Properti Terpadu Kadin Budiarsa Sastrawinata dalam penganugerahan penghargaan tersebut, pekan ketiga Desember 2021 lalu. Penghargaan ini merupakan rangkaian penganugerahan menuju FIABCI Prix d”Excellence Awards 2022.
- Baca juga Wujudkan Pembangunan Berkelanjutan, Pengembang Butuh Dukungan Aturan Kondusif
- Baca juga Studi Banding Ibu Kota Negara, Presiden Joko Widodo Pelajari Kota Cerdas dan Gedung Hijau
Budiarsa yang saat ini Vice President FIABCI Dunia 2021-2022 menambahkan, industri properti salah satu sektor industri yang menjadi mesin penggerak berbagai industri turunan lainnya di dalam ekosistem perekonomian nasional, terutama sektor perumahan yang berperan besar dalam memenuhi kebutuhan pokok masyarakat akan papan, serta mampu mengurangi tingkat backlog perumahan di tanah air. “Karenanya, kami juga memberikan penghargaan khusus bagi pengembang di sektor Perumahan MBR dengan kategori “Outstanding Achievement MBR Housing Awards” di seluruh DPD DPD REI yang tersebar di seluruh Indonesia,” kata Budiarsa.
Penghargaan ini merupakan bentuk apresiasi dan pengakuan kepada para pelaku bisnis properti di tanah air yang telah membangun karya-karya yang berkualitas dan membanggakan.
BUDIARSA SASTRAWINATA, PRESIDENT FIABCI INDONESIA & KEPALA BADAN PENGEMBANGAN KAWASAN PROPERTI TERPADU KADIN
Intiland Development
Pengembang PT Intiland Development Tbk menerima empat penghargaan FIABCI Indonesia. “Prestasi ini merupakan hasil kerja keras seluruh tim di Intiland. Kami harapkan penghargaan ini menjadi kebanggaan kita bersama bahwa Indonesia memiliki banyak pengembangan kawasan properti dengan kualitas terbaik. Prinsip dasar Intiland ketika mengembangkan suatu properti adalah harus memberikan kontribusi positif terhadap para pemangku kepentingan properti tsb baik secara ekonomi, sosial, lingkungan dan juga secara arsitektural. Penghargaan ini akan semakin memacu kami untuk selalu memberikan kontribusi dan menghasilkan karya yang terbaik,” kata Theresia Rustandi, Corporate Secretary PT Intiland Development Tbk.
Penghargaan ini menjadi kebanggaan kita bersama bahwa Indonesia memiliki banyak pengembangan kawasan properti dengan kualitas terbaik.
THERESIA RUSTANDI, CORPORATE SECRETARY PT INTILAND DEVELOPMENT TBK
Berikut sekilas keempat proyek Intiland tersebut.
SOUTH QUARTER: Hemat Energi, Ramah Lingkungan
South Quarter (SQ) yang meraih penghargaan Gold Winner dalamFIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021 untuk kategori Office Development adalah pengembangan kawasan mixed-use & high-rise seluas 7,2 ha. Pengembangan tahap I terdiri dari tiga menara perkantoran dan fasilitas ritel penunjang yang menempati lahan seluas 4,4 ha. Dirancang oleh perusahaan arsitektur dan desain asal London WS Atkins Design and Engineering Solutions, South Quarter memiliki akses yang menghubungkan Jalan TB Simatupang dengan Jalan Lebak Bulus. Dirancang secara inovatif dan menerapkan kaidah-kaidah gedung hijau, South Quarter menawarkan banyak nilai tambah seperti kenyamanan, hemat energi, dan menghadirkan bentuk bangunan yang elegan dan enak dilihat.
SQ mulai dibangun pada tahun 2012 dan selesai pada 2015 yang terdiri dari tiga tower perkantoran 20 lantai dan 4 basement, serta area ritel pendukung. South Quarter dikembangkan PT Intiland Development Tbk berkolaborasi dengan Government of Singapore Investment Corporation (GIC), sebuah lembaga investasi milik negara Singapura.
South Quarter merupakan kawasan perkantoran terpadu dengan desain unik yang mengedepankan penerapan elemen ramah lingkungan. South Quarter adalah salah satu bangunan hijau di Jakarta dan telah menerima sertifikasi Gold dalam Design Recognition dari Green Building Council Indonesia (GBCI). Pengembangan awal SQ meliputi tiga menara perkantoran (2 tower lease dan 1 tower strata title) serta supporting retail (SQ Dome).
South Quarter merupakan kawasan perkantoran terpadu dengan desain unik yang mengedepankan elemen ramah lingkungan.
Kesuksesan South Quarter dipengaruhi beberapa faktor, mulai dari lokasi strategis, konsep pengembangan yang baik, serta target pasar yang jelas. Dari sisi lokasi, South Quarter berada di koridor paling premium di new CBD TB Simatupang, yakni berada di antara Jalan Fatmawati dan Pondok Indah. Lokasinya dilengkapi akses transpotasi publik modern seperti MRT dan akses jalan tol menunju bandara.
Secara konsep, pengembangan South Quarter menerapkan prinsip-prinsip sustainable design atau pengembangan berkesinambungan. Prinsip ini diwujudkan antara lain dengan merancang gedung perkantoran yang enviromentanlly friendly dan memperhatikan aspek penghematan energi, baik dalam penggunaan listrik maupun air. Pengembang ingin menciptakan lingkungan kerja yang memadukan antara aspek kesehatan dan gaya hidup secara terpadu. Selain itu juga memperhatikan aspek-aspek detil dari sisi desain dan teknologi agar menciptakan suasana kerja yang produktif. Kawasan ini bukan hanya dirancang untuk hemat energi, tetapi juga menerapkan prinsip pengontrolan penggunaan energi dan ramah lingkungan. South Quarter dari awal dirancang sebagai kawasan perkantoran modern yang memiliki target pasar perusahaan-perusahaan besar dan multinasional yang menginginkan berkantor tidak di kawasan tengah kota Jakarta.
South Quarter dikembangkan dengan konsep berkelanjutan yang sangat baik dan memenuhi kaidah-kaidah pengembangan hijau dan modern. Desain arsitektur yang cukup unik, fasad double skin, kaca double glass, denah lengkung, penggunaan material baru (ETFE) untuk SQ Dome.
Gedung perkantoran ini merupakan gedung hijau dan hemat energi, yang meraih sertifikasi greenship dari GBCI. Pengembangan SQ salah satu wujud dari komitmen penghematan energi. Komitmen ini diwujudkan melalui sejumlah upaya baik penerapan konsep desain pasif seperti orientasi bangunan, desain fasad, penentuan window to wall ratio, pencahayaan alami, zonasi pencahayaan, ventilasi alami, green canopy, maupun konsep desain aktif seperti efisiensi tata udara, sistem pencahayaan, maupun transportasi vertikal.
South Quarter memiliki desain sangat unik terinspirasi dari wadah rotan tradisional Indonesia. Orientasi utama bangunan ini adalah antara timur dan barat untuk meminimalisasi paparan panas matahari langsung dari sudut rendah. Desain fasad juga dibuat menyesuaikan arah datang sinar matahari menurut solar path diagram sehingga cooling load bisa ditekan seminimal mungkin. Konfigurasi ketiga menaraini dibuat berhadap-hadapan untuk menimbulkan efek self-shading. Hal ini dapat mengurangi cooling load hingga 21 persen berdasarkan hasil simulasi sepanjang tahun. Selain itu, efek ini terfasilitasi dengan menggunakan double fasad; window wall & louvre di SQ Office, dan penggunaan konsep fasad fin & sun shade untuk SQ Res.
Selain meraih penghargaan Gold Winner dalam FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021 untuk kategori Office Development, South Quarter juga pernah mendapatkan “Appreciation on Water Conservation” dari Schneider Indonesia dan Green Building Council Indonesia; meraih pemenang kedua (2nd Winner) Green Building dalam Subroto Awards 2017, Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral Republik Indonesia; Best Office Architectural Design dari South East Asia Property Awards 2016;
Best Office Development dari Indonesia Property Awards 2016; Best Commercial Development dalam Indonesia Property Awards 2016; Best Office Architectural Design dalam Indonesia Property Awards 2016; Best Green Office Building dalam Indonesia Property & Bank Awards 2016; Best Iconic Business Park dalam Property Indonesia Awards 2016; dan Green Property Awards untuk kategori Commercial project – Office dari Housing Estate Awards 2015.
1PARK AVENUE: Hunian Berkonsep Resort Asri di Tengah Kota
1Park Avenue yang meraih Gold Winner untuk kategori High Rise Residential Development, FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021, merupakan pengembangan apartemen yang meliputi empat menara setinggai 29 lantai yang menempati lahan seluas 1,2 hektare di kawasan Kabayoran, Jakarta Selatan
Memiliki konsep hunian seperti resort yang hidup dengan hutan kota dan aliran air yang menenangkan sebagai elemen utama dari lingkungan hidupnya, 1Park Avenue mengedepankan konsep arsitektural yang berwawasan lingkungan yang diselaraskan dengan desain arsitektur tropis. Sebanyak 70 persen dari luas lahan dialokasikan untuk untuk area penghijauan, area air, dan fasilitas pendukung.
1Park Avenue mengedepankan konsep arsitektural berwawasan lingkungan yang diselaraskan dengan desain arsitektur tropis. Sebanyak 70 persen dari luas lahan dialokasikan untuk area penghijauan, area air, dan fasilitas pendukung.
Menyasar target pasar para konsumen menengah atas, penghuni 1Park Avenue dapat merasakan kenyamanan hunian dengan lingkungan asri meskipun di wilayah perkotaan yang sibuk. Di setiap unit apartemen dilengkapi dengan fitur-fitur air yang diharapkan akan menciptakan suasana nyaman dan tenang. Sebagian area lingkungan apartemen dikelilingi kolam renang dengan sentuhan laguna yang menjadi semacam ‘oasis’ di tengah kepadatan ibu kota. Konsep resort membuat penghuni merasakan hidup dekat dengan alam. Kesan asri dari pepohonan, semak dan aliran air yang menenangkan dijadikan sebagai elemen utama dari lingkungan sekitar hunian.
Ide pengembangannya merujuk pada kebutuhan masyarakat yang ingin tinggal di hunian mewah dengan fasilitas resort akan tetapi tidak mengurangi privasi hunian. Setiap menara1Park Avenue hanya menyediakan empat unit apartemen per lantai sehingga memberikan eksklusivitas, privasi, keamanan dan kenyamanan bagi para penghuninya.
1Park Avenue dikembangkan dengan konsep yang baik sebagai premium residential di kawasan bisnis dengan konsep urban-resort dan dilengkapi fasilitas sangat lengkap. Desain arsitekturnya dirancang oleh arsitek internasional CSYA Singapore.
Selain meraih penghargaan Gold Winner untuk kategori High Rise Residential Development, FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021,apartemen 1Park Avenue juga meraih penghargaan dari Properti Indonesia Awards 2015 sebagai Ideal Luxury Apartment; dan dari Indonesia Property Awards 2016 sebagai Highly Commended,- Luxury Condo Development.
GRAHA GOLF: Lanskap Lingkungan Nan Indah
Graha Golf yang meraih Gold Winner FIABCI Indonesia 2021 untuk kategori Mid-Rise Residential Development ini merupakan kondominium di tengah hamparan padang golf Graha Famili Surabaya dengan lanskap lingkungan yang indah, yang mengutamakan aspek kenyamanan dan harmoni antara penghuni dan lingkungannya.
Menawarkan kemudahan fasilitas, desain bangunan yang unik memberikan para penghuninya pengalaman tinggal di tengah padang golf yang indah dan sehat, Graha Golf diluncurkan dan mulai dipasarkan pada 2015. Pembangunan dua menara kondominium dimulai Agustus 2016 dan selesai pada November 2019. Proses pembangunan dan penyelesaian proyek sesuai rencana dan mulai diserahterimakan kepada pembeli pada Desember 2019.
Desain Graha Golf dirancang oleh arsitek CSYA (Chan Sau Yan Associates) Singapura. Kondominium ini berdiri megah di area hamparan hijau seluas 2,37 hektar yang dikelilingi lapangan golf dan di tengah kawasan premium yang strategis di area CBD Surabaya Barat. Desain bangunan yang dirancang secara apik mampu memberikan semua unit pandangan atau panorama lanskap padang golf yang indah.
Konsep desain arsitektural unik yang menyerupai kupu-kupu menjadikan setiap unit memiliki tiga sudut jendela. Selain mendapatkan tiga view berbeda, sirkulasi udara dan cahaya di setiap unit menjadi lebih baik, optimal, dan sehat untuk penghuni dengan penggunaan energi listrik yang rendah.
Desain fasad yang seragam didesain dengan konfigurasi internal, ketinggian dan massa bangunan yang bervariasi untuk setiap blok kondominium, memberikan nuansa terpadu pada keseluruhan pembangunan. Pemilihan ini memberikan identitas yang berbeda untuk setiap fase pembangunan. Konsep desain arsitektural unik yang menyerupai kupu-kupu menjadikan setiap unit memiliki tiga sudut jendela. Selain mendapatkan tiga view berbeda, sirkulasi udara dan cahaya di tiap unit akan menjadi lebih baik, optimal dan sehat buat penghuni dengan penggunaan energi listrik yang rendah. Desain lanskap Graha Golf dirancang untuk menghadirkan nuansa tropis di tengah hunian modern.
Koridor dan lobby lift di setiap lantai menggunakan sistem penghawaan dan pencahayaan natural sehingga memberikan suplai udara segar yang mengalir dari kawasan padang golf serta hemat dalam penggunaan energi. Konsep ini dirancang dari mulai tahapan perencanaan dan pembangunannya. Graha Golf hanya menyediakan dua tipe unit: 4+1 bedroom dan 3+1 bedroom, serta memiliki hanya empat unit di setiap lantai menaranya. Setiap unit tidak bersambungan dengan unit-unit lain sehingga dapat memberi eksklusivitas, privasi, keamanan dan kenyamanan bagi para penghuninya.
GRAHA NATURA: “Healthy, Technology, Nature”
Graha Natura yang meraih Silver Winner dalam FIABCI Indonesia-REI Excellence Awards 2021 untuk kategori Low Rise Residential Development merupakan kawasan perumahan seluas 86 ha di kota Surabaya. Dirancang dengan prinsip-prinsip sustainable development, kawasan perumahan ini dikembangkan secara terpadu dengan mengadopsi keunggulan di bidang kesehatan, teknologi, dan ramah lingkungan.
Konsep healthy diterapkan dengan membangun sistem pusat pengolahan limbah terpadu atau Integrated Sewage Treatment Plant (ISTP) yang mampu mengolah seluruh limbah cair dan padat dari rumah tangga secara terpusat. Melalui penerapan teknologi ini, setiap rumah di Graha Natura bebas dari septic tank sehingga kawasan perumahan lebih sehat.
Konsep nature diterapkan melalui program konservasi lingkungan yang menempati hampir separuh dari ruang terbuka hijau di seluruh area kawasan perumahan. Graha Natura berkomitmen menanam sebanyak 10.000 pohon dari 1.000 jenis atau 25 persen jenis pohon yang ada di Indonesia.
Konsep teknologi diterapkan dengan penyediaan infrastruktur jaringan, dukungan teknologi keamanan, smart home, CCTV kawasan, IP-Phone (video call), IP TV HDTV jaringan internet kecepatan tinggi.
***
Summarecon Agung
RAINBOW SPRINGS CONDOVILLAS: Hunian Ideal di Masa Pandemi
Pengembang PT Summarecon Agung Tbk meraih dua penghargaan Gold Winner kategori environment dan kategori low-rise residential, keduanya untuk proyek Rainbow Springs Condovillas.
“Prestasi Summarecon Serpong melalui Rainbow Springs Condovillas yang berhasil mendapatkan penghargaan dalam FIABCI Indonesia – REI Excellent Awards 2021 merupakan bukti nyata dari upaya dan kerja keras kami dalam menghadirkan produk-produk properti yang inovatif dan berkualitas bagi masyarakat, sekaligus juga berwawasan lingkungan,” kata Presiden Direktur PT Summarecon Agung Tbk Adrianto P. Adhi.
Rainbow Condovillas merupakan produk yang menjembatani antara landed house dan hunian bertingkat. Condovillas didesain dengan pemikiran kebiasaan dan kultur orang Indonesia yang terbiasa tinggal di rumah landed, tetapi diperkenalkan untuk tinggal di hunian bertingkat.
Menurut Adrianto, Rainbow Condovillas adalah produk pertama di Indonesia di mana desain bisa mengadaptasi kebiasaan hidup di landed house di hunian bertingkat rendah. Bangunan hunian bertingkat ini dibangun dengan fungsi lengkap seperti rumah, termasuk ruang servis dan garasi pribadi, memiliki pencahayaan alami yang sangat baik dan sirkulasi udara alami yang baik dengan banyak bukaan di setiap sisi bangunan.
Rainbow Condovillas merupakan produk pertama di Indonesia yang menjembatani rumah tapak (landed house) dan hunian bertingkat. Desainnya mengadaptasi kebiasaan hidup orang Indonesia tinggal di rumah tapak di hunian bertingkat rendah. Bangunan ini adaptif dan ideal terhadap kondisi pandemi seperti saat ini.
ADRIANTO P. ADHI, PRESIDEN DIREKTUR PT SUMMARECON AGUNG TBK
Desain bangunan Rainbow Condovillas adaptif terhadap iklim tropis Indonesia. Bangunan ini terbukti cukup adaptif dan ideal terhadap kondisi pandemi seperti saat ini. Konsep bangunan sudah mempertimbangkan konsep sustainable development dimana konsep penghematan energi dilakukan dengan pemakaian teknologi yang hemat energi (solar panel, lampu LED, solar panel penerangan jalan umum), selain pemanfaatan teknologi water recycling (biopori, WWTP). Rainbow Condovilla didesain dengan konsep sustainable development yang menggunakanteknologi hemat energi dan teknologi water recycling.
Luas Rainbow Condovillas yang terbangun 30 persen, sedangkan luas ruang terbuka hijau 50 persen,dan luas jalan dan sirkulasi 20 persen. Jumlah lantai hanya enam dan bagian bawah bangunan sebagai lahan parkir.
Bangunan ini berkonsep desain integrasi dan ramah lingkungan, menggunakan material ramah lingkungan yang bersertifikat green product. Konservasi pohon dan tanaman di area terbuka hijau untuk maksimal menjaga biota lokal dan menghasilkan O2 secara maksimal. Pengembang mengutamakan jenis tanaman yang menjaga ekosistem yang seimbang. Adapun fasilitas danau untuk penurunan suhu dan konservasi biota dan vegetasi.
***
Sinar Mas Land
Sinar Mas Land meraih tiga penghargaan dalam FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021, yaitu Outstanding Achievement pada kategori ritel (QBig BSD City) dan kategori industri (Greenland International Industrial Center/GIIC di Kota Deltamas). Proyek QBig BSD City juga meraih Silver Winner dalam kategori Sustainable Development.
Dhony Rahajoe, Managing Director, President Office Sinar Mas Land mengatakan, penghargaan ini merupakan suatu kebanggaan bagi Sinar Mas Land dapat diakui sebagai salah satu pengembang properti terbaik di Asia.
“Meskipun dalam situasi pandemi, upaya kolektif kami terbukti selaras dengan core value perusahaan. Kami selalu bermimpi untuk menjadi perusahaan pengembang properti yang tidak hanya sekadar melakukan pengembangan tanah dan mendirikan bangunan, tetapi mengembangkan sebuah permukiman yang sangat layak huni untuk mewujudkan mimpi generasi masa depan. Kami bertekad selalu berusaha untuk terus menantang diri kita sendiri dalam memberikan kontribusi yang terbaik dan berarti bagi para pemangku kepentingan,” kata Dhony Rahajoe.
Kami selalu bermimpi untuk menjadi perusahaan pengembang properti yang tidak hanya sekadar melakukan pengembangan tanah dan mendirikan bangunan, tetapi mengembangkan sebuah permukiman yang sangat layak huni.
DHONY RAHAJOE, MANAGING DIRECTOR PRESIDENT OFFICE SINAR MAS LAND
Untuk menjadi pemenang, Sinar Mas Land harus melalui proses penjurian secara bertahap mulai dari submission hingga presentation kepada sejumlah dewan juri. Selanjutnya, para pemenang dengan kategori Outstanding Achievement pada FIABCI Indonesia-REI Excellence Awards 2021 akan mewakili Indonesia pada ajang FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2022.
QBIG: Hemat Energi dengan Panel Tenaga Surya
Proyek QBig BSD City merupakan kompleks ritel seluas 17,5 hektare yang mengusung konsep power center dan dilengkapi dengan food and beverage.
Pusat perbelanjaan tersebut telah menerapkan green environment yang selaras dengan visi pembangunan berkelanjutan perusahaan dan diimplementasikan melalui penggunaan panel surya untuk mengurangi penggunaan energi listrik.
Hingga saat ini, panel surya yang terpasang di QBig BSD City diproyeksikan dapat memproduksi energi hingga 2 GWh atau mampu menggantikan 25 persen dari total penggunaan listrik.
GIIC DELTAMAS: Kawasan Industri Hijau
Seiring dengan meningkatkan kesadaran dalam pelestarian lingkungan, Sinar Mas Land bersama dengan Sojitz Corporation mengembangkan kawasan industri hijau Greenland International Industrial Center (GIIC) di Kota Deltamas, Karawang.
GIIC dibangun seluas 1.500 hektare yang dilengkapi dengan pengelolaan limbah (limbah industri cair, limbah cair hotel, sampah rumah tangga), pengolahan air bersih dari WTP, penggunaan sumber daya listrik dari panel surya dan green renewable electricity dari PLN, selain itu juga pengadaan area hijau dan pemilihan material yang ramah lingkungan.
Hal tersebut merupakan wujud komitmen perusahaan dalam membangun dan mengembangkan kawasan industri hijau (green industrial area) yang sejalan dengan visi sustainability perusahaan.
***
Agung Podomoro Land
PODOMORO CITY DELI MEDAN: Superblok Hijau
Proyek Podomoro City Deli Medan yang dibangun Agung Podomoro Land meraih penghargaan Silver Winner untuk kategori mixed-use development.
Direktur PT Agung Podomoro Land Agung Wirajaya mengatakan, APL sangat bangga dan sangat berterima kasih atas penghargaan ini. “Semoga penghargaan ini dapat lebih memotivasi kami untuk bekerja lebih baik lagi, dalam melahirkan inovasi produk-produk yang lebih baik lagi di masa yang akan datang demi memberikan solusi dan kepuasan atas kebutuhan properti berkualitas, untuk masyarakat Indonesia dan stakeholder lainnya,” kata Agung Wirajaya.
Penghargaan ini lebih memotivasi kami untuk melahirkan inovasi produk-produk yang lebih baik lagi di masa mendatang.
AGUNG WIRAJAYA, DIREKTUR PT AGUNG PODOMORO LAND
Daniel Ongkowidjaja, COO Podomoro City Deli Medan menambahkan, superblok termewah yang dikembangkan oleh Agung Podomoro Land ini dibangun di atas lahan seluas 5,2 hektar, terdiri dari apartemen eksklusif, apartemen premium, kondominium Tribeca, gedung perkantoran premium,
pusat perbelanjaan DeliPark dengan area terbuka hijau Rivapark dan hotel. Superblok ini mulai dibangun pada 7 Februari 2014. Kondo dan apartemen mulai diserahterimakan mulai 2018 hingga 2020,
“Podomoro City Deli Medan merupakan superblok pertama di Medan dengan konsep terintegrasi one stop living, working, and shopping. Kompleksitas desain, pengerjaan konstruksi dan hasil akhirnya tetap memperhatikan faktor green dalam semua aspek,” jelas Daniel.
***
Ciputra Development
THE NEWTON1: Kondominium Hijau
Kondominium dan Serviced Apartment The Newton 1 yang meraih Silver Winner untuk kategori Residential High-Rise dalam FIABCI Indonesia – REI Excellence 2021 mengadopsi bangunan hijau yang ditunjukkan dengan sertifikasi green building EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) yang diraihnya pada Maret tahun ini.
Bangunan yang dikembangkan Ciputra Adibuana ini menggunakan bahan material ramah lingkungan, mampu menghemat energi 27 persen dan menghemat air 38 persen.
The Newton 1 @ Ciputra World 2 dirancang dengan kaidah fungsional dan modern. Terdiri dari dua sayap yaitu sayap kondominium dan serviced apartement, bangunan ini memiliki kolam renang, gym, dan jogging track. Berdiri di atas lahan sekitar 5.000 meter persegi, kompleks ini menampung total 702 unit dan ditujukan untuk kaum pekerja muda.
“Proyek ini laku keras saat dipasarkan pada 2016-2017, fungsional dan mengacu pada kaidah bangunan hijau,” kata General Manager PT Newton 1, Prabham Wulung Pratipodyo.
THE TAMAN DAYU: Menjaga Pelestarian Lingkungan
The Taman Dayu, kawasan hunian villa dan pusat bisnis di Kecamatan Pandaan, Kabupaten Pasuruan, Jawa Timur — yang berdekatan dengan Kota Malang dan Kota Surabaya yang dikembangkan Grup Ciputra ini meraih Silver Winner untuk kategori Master Plan dalam FIABCI Indonesia – REI Excellence Awards 2021.
The Taman Dayu memperhatikan dan mempertahankan kekhasan lokasi yang berkarakter lahan berkontur, serta menjaga prosentase area terbuka dan area terbuka untuk menjaga badan air. Berlokasi di area perbukitan dengan variasi elevasi kontur 190 dpl sampai 710 dpl, The Taman Dayu mengatur proporsi area terbangun 40 persen dan area terbuka 60 persen. Salah satunya dengan membangun danau seluas 20.000 meter persegi dan padang golf seluas 86 hektar sebagai area resapan air tanah, untuk menjaga badan air tetap terjaga. Desain Taman Dayu terintegrasi dengan kondisi alam dan pepohonan serta vegetasi yang sudah ada seperti pohon pinus, randu dan trembesi, sehingga menjadikan lingkungan Taman Dayu asri dan hijau.
Master Plan The Taman Dayu dirancang dengan konsep lingkungan yang berkelanjutan, selain memperhatikan area terbuka dan area terbangun, juga menjaga kualitas udara dengan memperhatikan vegetasi endemik.
Master Plan The Taman Dayu dirancang dengan konsep lingkungan yang berkelanjutan.
Saat perencanaan, Taman Dayu mempertimbangkan intensitas curah hujan dan memperhitungkan area tangkapan hujan. Dari data ini, pengembang membangun jaringan drainase penampungan limpasan air hujan (pembuatan danau) dan mempersiapkan pengendalian erosi saat prakonstruksi.
Selain menyerahkan lahan seluas 69 hektar sebagai area konservasi hutan lindung, pengembang menanam pohon trembesi di seluruh jalan utama sepanjang 6 km. Trembesi adalah pohon terbaik yang menghasilkan oksigen dan pereduksi CO2.
Kebutuhan pasar untuk hunian yang sehat, aman, nyaman pada masa pandemi Covid-19 ini memberi manfaat dan keuntungan bagi The Taman Dayu karena calon pembeli memburu rumah yang jauh dari kepadatan dan keramaian, serta menjadikannya hunian yang sehat.
Kehadiran The Taman Dayu mampu menggerakkan ekonomi warga sekitar dan pada gilirannya meningkatkan taraf hidup masyarakat setempat, Food Terrace misalnya adalah area kuliner UKM yang disediakan untuk masyarakat sekitar. Adapun pengelolaan parkir kawasan CBD dikelola karang taruna setempat, dan petugas Linmas keamanan dilakukan bekerja sama dengan pihak desa setempat. Sedikitnya 1.000 tenaga kerja terdidik dan non-terdidik dari warga setempat diserap untuk kebutuhan SDM The Taman Dayu.
***
Mustika Land
MUSTIKA VILLAGE SUKAMULYA: Hunian Terjangkau
Pengembang Mustika Land meraih penghargaan Silver Winner untuk kategori affordable housing.
Dalam proyek Mustika Village Sukamulja yang berlokasi di Sukatani, Desa Sukamulya, Cikarang, Jawa Barat ini, Mustika Land bekerja sama dan berkolaborasi dengan Creed Group, perusahaan real estate investment yang berdiri di Tokyo, Jepang pada 1996 dengan portofolio tersebar di Asia Tenggara (Kamboja, Vietnam, Laos, Thailand, Bangladesh, Indonesia) dan Jepang. Hunian Mustika Village Sukamulya berkonsep smart, active, function, eco (SAFE) di lahan seluas 35 hektar dengan rumah berukuran 27/60 dan 30/60.
Harga jual unit rumah di sini mulai dari Rp 160-an juta dengan uang muka 0 persen, cicilan KPR hanya 1 persen, bebas biaya BPHTB, proses KPR, balik nama, dan PPn 10 persen. Yang terakhir adalah program pemerintah.
Perumahan ini menyasar pada para pekerja di 8 kawasan industri di Cikarang, mulai dari MM2100 Industrial Town, Cikarang Industrial Estate Jababeka, EJIP, Delta Silicon, Kawasan GIIC, Karawang Internasional Industrial City/KIIC, Bekasi Fajar Industrial Estate, dan Kawasan Industri Hyundai.
Di Mustika Village Sukamulja, pengembang ini membangun pengolahan air bersih (water treatment plant atau WTP) dan sudah beroperasi. Perumahan ini pun mudah diakses dengan KRL Commuter Line. Stasiun Cikarang sekitar 50 menit dari Stasiun Jatinegara, 60 menit dari Stasiun Manggarai, dan 70 menit dari Stasiun Sudirman. Dari Stasiun Cikarang, waktu tempuh ke lokasi perumahan ini sekitar 20 menit.
Penghargaan ini bukan menjadi titik kepuasan tetapi menjadi minyak yang mendorong semangat kami untuk terus berkembang membangun produk yang lebih baik.
DAVID SUDJANA, CEO MUSTIKA LAND
David Sudjana, CEO Mustika Land berharap melalui Mustika Village Sukamulya, Mustika Land dapat menciptakan ruang yang baik bagi keluarga milenial tumbuh dan membangun cerita hidup.
“Kami terus berupaya mewujudkan keseimbangan antara desain, kualitas, fungsi dan harga yang terjangkau. Mustika Land dengan rendah hati dan bangga mengapresiasi kerja sama seluruh tim yang sekarang dipercaya FIABCI-REI mendapatkan penghargaan Prix d’Excellence. Kami berharap ini bukan menjadi titik kepuasan, tapi menjadi minyak yang mendorong semangat untuk terus berkembang membangun produk yang lebih baik,” kata David Sudjana.
***
Triniti Dinamik
SPRINGWOOD RESIDENCE: Harga Medium, Kualitas Premium
Springwood Residence yang dibangun pengembang PT Triniti Dinamik Tbk meraih Silver Winner untuk kategori Mid-Rise Apartment dalam FIABCI Indonesia – REI Excellence 2021.
Samuel Stepanus Huang, Presiden Direktur PT Triniti Dinamik Tbk menjelaskan, Springwood Residence merupakan apartemen mid-rise dengan harga terjangkau (Rp 350 juta untuk tipe studio, pada saat diluncurkan pertama kali tahun 2014) tapi memiliki kualitas premium.
Samuel menegaskan, walaupun dijual dengan harga yang cukup terjangkau, Springwood Residence memberikan kualitas yang premium karena spesifikasi lift misalnya menggunakan lift Mitsubishi, dan marmer di lobi menggunakan marmer Fagetti. Sedangkan frame kaca dan jendela yang digunakan adalah dari YKK AP yang termasuk kelas premium sehingga frame jendela dan kaca untuk apartemen 30 lantai itu saat ditutup menjadi kedap suara. Adapun desainer interiornya adalah salah satu desainer terkemuka, Alex Bayu dan arsiteknya Rafal Kapusta berkebangsaan Polandia dari OOZN yang berkantor pusat di Singapura.
Bisnis properti adalah bisnis kepercayaan. Apa yang kita janjikan kepada pembeli, harus kita wujudkan, bahkan melebihi harapan mereka.
SAMUEL S. HUANG, PRESIDEN DIREKTUR PT TRINITI DINAMIK TBK
Ketika Springwood Residence yang berlokasi di Jalan Raya Serpong ini diluncurkan pada tahun 2014, sebanyak 1.400 unit terjual habis pada tahun yang sama. Apartemen ini dibangun pada 2015, serah terima dilakukan pada 2017, dan setelah itu dikelola dengan baik oleh Jones Lang LaSalle (JLL) sehingga pembeli merasa puas karena after sales service-nya sangat baik.
“Bisnis properti adalah bisnis kepercayaan. Apa yang kita janjikan kepada pembeli, harus kita wujudkan, bahkan melebihi harapan mereka. Di lobi apartemen, kami memastikan kondisi yang nyaman, yaitu ruangan dingin, bersih, harum, dan ada musik. Kebersihan dan kenyamanan menjadi hal utama. Apartemen ini menawarkan affordable luxury, kemewahan yang terjangkau,” kata Samuel S Huang, yang juga Bendahara DPP Real Estat Indonesia (REI) dan pengurus FIABCI Indonesia. (Robert Adhi Ksp, Penulis BPKPT Kadin)
CATATAN: Tulisan ini dimuat di BPKPT Updates, newsletter Badan Pengembangan Kawasan Properti Terpadu Kadin, 30 Desember 2021.
Robert Adhi Ksp 